Что такое хоум стейджинг (Home staging)?

Вспомните Ваше ощущение, когда Вы видели квартиру, в которой был такой беспорядок и так много вещей и мебели, что было невозможно разглядеть саму квартиру? Плохое освещение, непонятный цвет стен, никакого уюта и, возможно, даже странный запах.

 

Часто потенциальные покупатели или инвесторы будут реагировать негативно на такую недвижимость. Слишком много цветов, мебели и личных вещей не позволяют людям сосредоточиться на самом главном - на недвижимости. Наши глаза устают очень быстро: чем больше мы видим вещей в комнате, тем меньше мы можем обработать информации. Другими словами - когда мы видим слишком много, мы ничего не видим.

 

Чтобы получить конкурентное преимущество на сегодняшнем рынке недвижимости, когда у покупателей и инвесторов достаточно большой выбор, недвижимость должна стоить адекватно и выглядеть лучше по сравнению с другими предложениями на рынке. Один из лучших проверенных методов ускорения продажи недвижимости - это процесс, известный как «хоум стейджинг».

 

Хоум стейджинг - это процесс подготовки недвижимости к продаже, подчеркнув её лучшие стороны и обезличив её, тем самым открывая возможность для потенциального покупателя представить в данном пространстве свой дом, свои привычные вещи. Цель состоит в создании пространства, которое позволяет покупателям почувствовать себя эмоционально связанными с ним.

 

Посмотрите на несколько примеров простанств до и после применения хоум стейджинга:

ДО

ПОСЛЕ

PŘED

ПОСЛЕ

ДО

ДО

ПОСЛЕ

На самом ли деле хоум стейджинг помогает?

Почти все проведенные исследования показывают, что недвижимость, над которой поработал хоум стейджер, обычно продается дороже и за меньшее время.

Давайте посмотрим на факты:

  • Большинство покупателей формируют свое мнение о недвижимости в течение первых 7-10 секунд после прибытия.

  • В контролируемых тестах одинаковых домов на продажу, где сравнивались профессионально мебелированные дома с немебелированными, последние продавались в среднем за 102 дня, а мебелированные за 45 дней.

  • Более 65% риэлторов подтверждают, что профессионально мебелированные дома увеличивают цену, которую покупатели готовы заплатить, на 3-10%.

Как понять, нужен ли хоум стейджинг?

Каждая недвижимость выиграет от хоум стейджинга - даже самые красиво оформленные и организованные дома, потому что то, что делает дом привлекательным для потенциальных покупателей во время продажи, отличается от того, что делает его привлекательным, для того, кто в нем живет.

Особенно дает смысл сделать хоум стейджинг в домах и квартирах без мебели, так как он поможет лучше визуализировать назначение каждой комнаты и понять ее размеры.

Сколько стоит хоум стейджинг?

Для моих клиентов, с которыми я работаю эксклюзивно, хоум стейджинг входит в пакет моих услуг бесплатно.

Средняя цена хоум стейджинга в зависимости от размера объекта составляет около 10 000 крон.

Mojí kontakty

+420 606 171 876

alexandra.kurbanova@re-max.cz

Napiště mně