Как будет выглядеть процесс продажи

Оценка недвижимости

На рыночную стоимость недвижимости влияют её местоположение, состояние, вид из окон и т.д. Посетив Вашу недвижимость, я смогу определить её оптимальную рыночную стоимость, учитывая нынешнее состояние рынка недвижимости, а также проведенные сделки купли-продажи в этом районе. Это является ключевым моментом в процессе продажи.

Хоум стейджинг (home staging)

Хоум стейджинг поможет сделать из Вашей недвижимости магнит на покупателей. С помощью специальных приемов мы подчеркнем всё самое лучшее в Вашей квартире и покажем ее максимально возможный потенциал. Мой дизайнер подготовит Вашу недвижимость для фотосессии так, чтобы она выигрышно смотрелась на порталах по сравнению с другими предложениями на рынке.

Профессиональные фотографии

83% всей информации воспринимается зрением. Люди покупают эмоциями. Поэтому фотография должна вызывать правильные эмоции, и только профессиональный фотограф сможет запечатлеть их. Только профессиональный фотограф точно знает, под каким углом фотографировать и как правильно настроить освещение.

Согласование презентации

Презентация Вашей недвижимости, включая текст объявления, фотографии, планы и т.д. будут отправлены Вам на согласование перед публикацией. Например, текст объявления должен быть написан определенным языком, т.е. не должен включать чрезмерную пунктуацию, смайлики, превосходную степень, звучать  дискриминационнo, а должен вызывать положительные эмоции и ассоциации.

Email потенциальным покупателям 

В первую очередь объявление о Вашей недвижимости увидят около 1300 риэлторов в сети RE/MAX, а также клиенты из нашей базы данных, которые активно ищут аналогичную недвижимость. Ежедневно я и мои коллеги встречаем стовки клиентов, ищущих недвижимость для покупки. Благодаря базе данных таких клиентов часто получается найти покупателей в самом начале процесса продажи. 

Публикация в интернете

Реклама Вашей недвижимости будет на самых посещаемых сайтах по поиску недвижимости, а также в соцсетях. Крайне важно, чтобы реклама начала действовать с первых же часов. Если потенциальные покупатели подумают, что недвижимость на рынке уже давно, как  говорят чехи, она стала "лежаком", то это будет сигналом для них, что можно купить это предложение по бросовой цене.

Организация просмотров

Просмотры недвижимости с потенциальными покупателями буду вести я. Также я буду отвечать на телефонные звонки и электронные письма. Важно понять, что продажу недвижимости, так же как и любого другого товара, лучше доверить профессионалу, который за Вас договорится об условиях сделки, а главное, на которого потенциальные покупатели не смогут оказывать эмоционального давления, часто оказываемого на продающего.

Отчеты о процессе продажи

Вы всегда будете знать, как продвигается процесс продажи. Я буду регулярно посылать Вам отчеты, сколько людей просмотрели объявление и сколько из них позвонили, чтобы договориться о просмотре. На просмотре я поговорю с каждым  потенциальным  покупателем, о том, что ему нравится и не нравится в недвижимости. Это даст нам представление о том, что бы мы могли изменить в стратегии продажи.

Проверка покупателей

Следующий важный шаг - проверить платежеспособность покупателя. Случается, что люди забронируют недвижимость и только потом начинают выяснять, получают ли они ипотеку. В случае, если у него не получится финансировать покупку, Вы теряете драгоценное время при продаже, что может серьезно отразится на конечной цене недвижимости.

Предварительный договор

В случае, если покупатель решит купить вашу недвижимость на согласованных условиях, с ним заключается предварительный договор и производится оплата задатка. Реклама продажи прекращается и стороны приступают к подготовке договора купли-продажи.
RE/MAX предлагает покупателю бесплатную услугу RE/MAX Ипотека, которая может позитивно повлиять на скорость и успешность продажи.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи будет подготовлен нашими юристами и будет включать все ранее согласованные условия и основные положения, необходимые по закону. В нем также будет описано, как оплата стоимости недвижимости  будут передана от покупателя продавцу. В этом случае будет использоваться специальный депозитный счет у адвоката, банка или нотариуса. Я объясню все доступные варианты.

Заключительные шаги

После подписания договора купли-продажи я позабочусь о последних шагах: регистрации документов в кадастровом офисе, ассистенции при передаче недвижимости, помощи в переводе коммунальных услуг и т. д.
Я буду с Вами до самого конца и проведу Вас процессом продажи шаг за шагом.

"Хочу поблагодарить за работу Курбанову Александру. Она помогла найти нам квартиру для долгосрочной аренды, соответствующую нашим пожеланиям. Она работает профессионально, приятна в общении, отзывчива. Рады сотрудничеству с ней."

                                                                                    Татьяна Вагнер