• Alexandra Kurbanova

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в Чехии

Updated: Mar 20


Наконец, вы нашли недвижимость, которая вам действительно нравится и которую вы хотите купить.

Но будьте осторожны: если нам что-то нравится, мы часто действуем эмоционально и безрассудно, и в итоге можем сожалеть о нашем решении. Чтобы этого не произошло с вами, я подготовила список самых важных вещей, которые вы должны учитывать при покупке квартиры, прежде чем подписывать предварительный договор купли-продажи.

1. Цена квартиры

Соответствует ли цена, запрашиваемая собственником, рыночной ситуации в данном районе? Не заплатите ли за эту квартиру слишком дорого? Можно ли договориться о скидке?

2. Выписка из реестра недвижимости

Показал ли вам собственник или агент по недвижимости свежую выписку из реестра недвижимости (List vlastnictví)? Не скрыл ли каких-либо юридических проблем этой квартиры?

3. Реконструкция квартиры

Проверили ли вы соответствие нынешнего состояния квартиры информации в техническом паспорте недвижимости (prohlášení vlastníka)?

4. Проверка продавца

Не значится ли продавец в базах данных должников и судебных разбирательств?

5. Документ-основание

Проверили ли вы на основании чего собственник приобрёл эту квартиру? Особенно вы должны быть осторожны с квартирами, находящимися в кооперативной собственности: возможно, что человек, который предлагает вам квартиру, больше не является членом кооператива.

6. Коммунальные платежи

Сколько будете платить по коммунальным платежам? Планируется ли их увеличение в ближайшее время? Кто может подтвердить эту информацию?

7. Соседи

Квартира может быть очень красивой, но из-за проблем с соседями вы не сможете получать удовольствие от проживания в ней. Если проблемы есть, собственник вам об этом не скажет. Как вы можете узнать эту информацию?

8. Договор купли-продажи / договор на передачу доли в кооперативе

Вы знаете человека, который подготовит документы так, чтобы защитить ваши права и избежать возможных задержек из-за неверно составленых документов?

9. Оплата стоимости недвижимости

Вы знаете какой тип оплаты стоимости недвижимости лучше выбрать? Почему ни в коем случае нельзя отдавать деньги агентству недвижимости?

Не полагайтесь на продавца или агента по недвижимости, представляющего его, чтобы он предоставил вам всю эту информацию. Лучше выбрать своего агента по недвижимости, который сможет защитить ваши интересы.


Хотите получать новые статьи и видео прямо на имейл? Подпишитесь на рассылку.